个税契税如何算

1、个人所得税税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

2、如果两个条件满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

3、契税基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，规定若买方是购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。