规划/首席低密奢宅 200亩自然生态华章

中诚·红山庄园，于城市上首区位，以近200亩卓然规划，44栋西班牙风情，根植于自然中的双拼、叠拼、洋房、景观高层，为城市上游圈层奢华打造的浪漫与理性共存，凸显豪宅风範的阶层标籤！建筑规划结合景观走廊呈放射性组团设计，低层、小高层、高层住宅由中心向四周辐射呈现出波澜起伏的天际线，形成山水交融的生态空间形态。1.13的超低容积率，高达47%的“园林化”绿化率更是让整个庄园成为“园园相抱，空谷氧仓”的超大园林公园美宅。

建筑/鉴赏浪漫，承袭西班牙风情居住艺术

呈现原汁原味的西班牙风情，无论在建筑立面的设计方面，还是在建筑的各种细节方面均展现出西班牙建筑的风格魅力诸如庭前手工打磨的陶罐型花坛、壁挂式圆形景观花坛、雕花工艺的铁艺围栏，典雅贵气的宫廷壁灯，暗红色的门窗及装饰性更强的景观挑檐，体现身份感的多级台阶及拱型入户走廊，更显古朴返古的以褐、灰等颜色为主的不规则石材铺就的外墙群墙，甚至每个富于变化更显美观的檐口等建筑细节，都是精工细作，力臻完美。

景观/一轴三带”景观格局，依山拥水的坡地枫华！

中诚·红山庄园背依青山，枫林环抱，以中轴水系景观为核心，形成“一轴三带”的景观空间布局。水轴贯穿南北，绿带联通东西。廊桥、拱桥、雕刻喷泉让整个水系更加灵动。水景与花木交相掩映，空间开合，一步一景，形成起承转合的动态风景空间。创新性的引入五角枫、红栌、黄栌等秋季红、黄等适宜北方栽种而又拥有斑斓色彩、层次分明的景观树种作为小区的主体造园素材，并结合周围山形坡地，打造“层林尽染的枫林雅境”，“红山庄园”亦由此得名。一年四季，“枫”景不同，金秋时节，漫山红遍，情景交融，于绿、红变换间体味四季的更迭。

低碳/全面实现低碳覆盖 构筑生态绿色豪宅

真正的豪宅，必是遵循以人为本的理念，以成就科技与环保的典範为己任，屹立时代前沿，红山庄园以一贯的严谨态度和务实的精神，为尊崇业主奉献具有创新型的时代豪宅！

地源热泵空调系统的运用——环保生态空调系统，让建筑与环境共呼吸。

太阳能公共照明和分户热水系统——节能降耗，低碳生活。

社区中水系统——日产240立方中水，全面满足社区景观和绿化用水。

环保建材的使用——兼具节能与美观的断桥铝合金、铝木複合窗以及诸多环保节能建材在建筑中广泛运用。

户型/高度精炼的人文关怀 量身定做的阶层属性

细分高端市场，满足不同层级需求核心顶级户型——双拼、叠加低密house，专为城市顶级成功人士、财富阶层量身定做的，主力户型均是200平米以上豪华户型，最大的顶级户型为388平米的低密楼王；花园洋房则是为城市精英、商务阶层度身打造的，户型面积集中在170-280平米之间；板式小高层的目标人群为城市中产、金领阶层。

社区配套/完善尊崇生活，提升高端居住品质

，中诚·红山庄园作为保定高端地产的杰出代言，社区的各种配套设施同样体现居住的品质与尊崇——

尊崇物管

红山庄园项目区点阵图

红山庄园将引入“英国管家式”物业服务，由具有多年高档物业管理经验的广厦物业按照国际质量标準倾力为每一位尊贵业主量身定製“私人管家服务”，通过专属的管家服务和完善的社区生活服务来不断深化服务内涵并提升小区卓越不凡的居住品质。“私人管家”将从满足现代人的生活方式出发，努力为业主营造高品质的生活氛围。每天12小时专属管家服务，24小时无缝服务悉心照料每一位业主的日常生活，竭诚提供专业化、现代化的一流物业服务。

高端会所

中诚·红山庄园十分重视会所的品质营造和形象建设，他们认为社区会所是业主休闲、交流、消遣的场所，作为高端项目，会所甚至具有商务洽谈、高端沙龙、新产品体验功能。

会所的功能设计全面迎合高端居住人群的品位和要求，使之能够成为高端客户休闲、社交的理想场所。

2000平米商业及贵族幼稚园

红山庄园尊设2000平米西班牙风情高端社区商业，社区医疗、保健、休闲设施以及咖啡厅、西餐、娱乐 、洗衣及社区商超一应俱全，全面满足远离城市的宁静生活；，红山庄园为满足高端业主的幼托需求，引进贵族幼稚园，使红山庄园业主的子女奢享全面领先的高端幼教资源。

行政区域竞秀区

项目位置北二环（保满路）与西二环交叉口西北角

建筑类型6栋高层，4栋小高层，5栋花园洋房

物业类别普通住宅

户型面积二至三居 120-220平方米

开发商中诚房地产开发股份有限公司

物业公司广厦物业

楼盘特色世外田园,低密居所

产权年限70年

产权类型大产权房

容积率1.13

绿化率47.9%

饮用水市政配套

总户数554

建筑面积120000平方米

内部配套星级幼稚园，商业，3500多平米多功能高级会所。

车位费待定

车位配比11地下停车场

採暖方式地源热泵

採暖费市政标準

周边公园保定市植物园

均价:6500 元/㎡

价格说明:高层在售面积为154-216平米户型，均价6500-6800元/平，跃层在售户型为293平米户型，均价7300-7500元/平，花园洋房在售户型190-325平米户型，均价9100-9600元/平，叠拼别墅11000元/平米，双拼别墅620-820万/套。购房支持贷款和全款，全款96折优惠，贷款98折优惠。支持公积金贷款。

历史价格:2011年10月16日 - 至今 均价5300元/㎡

2011年08月16日 - 2011年10月16日 均价5000元/㎡

2011年06月22日 - 2011年08月16日 均价4500元/㎡

2010年08月18日 - 2011年06月22日 均价11000元/㎡ 最高价15000元/㎡

2013年6月13日价格

高层均价5700元，小高层均价6700元，花园洋房均价8700元，叠拼别墅350万/套，双拼别墅500-800万/套起。

物业公司:广厦物业

绿化率:47.5%

容积率:1.13

车位每户独门拥有自己的花园车库和地下车库 出售

土地年限:70

配套设施主客房配有独立卫生间，独立影音室、老人房、健身房、娱乐室。规划中保姆房直通洗衣房和厨房，管家拥有专用走廊及入口。外飘窗设计，才用更为人性化的西班牙风格八角观景餐厅、270度观景露台。物业服务种类多样化，每家安置携带型呼救器。低能耗四季地源恆温系统。社区幼稚园、会所、医疗机构。

楼座展示一期。双拼别墅25栋，叠拼4栋，花园洋房5栋，小高层4栋，高层6栋，共554户。